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マンション売却の流れ - 賃貸中 -|STEP6 引渡し

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売主様・買主様双方の準備が整った後、お引渡しです。

決済(引き渡し)時にご用意いただくもの

〔決済に必要なもの〕

  • 権利証又は登記識別情報
  • 実印
  • 印鑑証明書 (3ヶ月以内に発行されたもの)
  • 身分証明書 (免許証等本人が確認できるもの)
  • 固定資産税の納税通知書
  • マンションの管理規約等
  • 賃貸借契約書等一式
  • 仲介手数料 (※担当者とお打合せください グッチ 財布 GUCCI ラウンドファスナー長財布 ウェビングライン レディース ベージュxダークブラウン GGスプリームキャンバスxレザー 308009kgd6n9643【送料無料】。ご契約時に一部お支払いただいた場合は、その残額となります グッチ 財布 GUCCI ラウンドファスナー長財布 スーキー/SUKEY レディース ベージュxダークブラウン GGキャンバスxレザー 308012fafxg9643【送料無料】。)
  • 登記費用 (抵当権抹消や住所変更等がある場合のみ)
  • 敷金
  • 日割り家賃

※売主様によって必要なものが増える場合がございます

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決済の流れ

お引渡しの準備
  • *借入金の返済(返済準備)
  • *抵当権抹消手続き(準備)
  • *必要書類等の準備
<決済当日>
司法書士による
書類確認
決済は平日に銀行で行われるのが一般的です。
まず、司法書士が本人確認等、書類一式の確認をします。
必要書類への
記名・押印
売主様・買主様ともに、必要書類へのご記名と押印をしていただきます。
売買代金授受
各種清算金授受
売買代金、敷金、固定資産税や管理費、日割り家賃等の清算金の授受をします。
(固定資産税・管理費等はお引渡し日当日からを買主様のご負担として日割り清算をするのが一般的です。)
(受領済みの家賃は、お引渡し当日以降の日割り分を買主様にお渡しいただきます。
諸経費の支払い
仲介手数料、司法書士への報酬などをお支払いいただきます。
鍵・関係書類の
引渡し
賃借人に渡された以外の鍵をお持ちの場合には、引渡します グッチ GUCCI GG柄 ストール/マフラー ダークグレー ウール70%xシルク30% 1659033g6461100 アウトレット店限定モデル。
賃貸借契約書等一式、マンションの管理規約や分譲時のパンフレット、エアコン等の付帯する設備の説明書など、関係書類も引渡し、「売買完了確認書」を取り交わし、終了です グッチ GUCCI GG柄 ストール/マフラー モカ ウール100% 3258063g2062878 アウトレット限定モデル【送料無料】。
なお、賃貸中物件の場合、引き渡し後に、賃借人への所有者・賃料支払先変更の通知を作成し、送付することが一般的です グッチ GUCCI マフラー/ストール GG柄 レディース ライトブラウン ウール100% 4382533g2062764 アウトレット店買付。

※上記は一般的な流れとなります。異なる場合もございますので、ご了承ください。

決済時のポイント

決済の際にはお忘れ物があると、当日のお手続きができないことがあります。
忘れ物のないように、事前に準備をしておきましょう グッチ GUCCI 6連キーケース ブラック グッチシマレザー 138093a0v1g1000。


仲介
一般的な売却の流れをSTEPごとに解説します。

買取り
直接買取りの場合の売却の流れをSTEPごとに解説します。

賃貸中
賃貸中物件を売却する場合の流れをSTEPごとに解説します。


初めての売却
お客様の売却不動産の現況などにより、ご売却時のポイントも変わってきます。タイプ別に売却のポイントを解説します グッチ GUCCI iPhone4/4s ipod touch Black Berry ケース ブラック GGコーティングキャンバス 238687foo8n1060 アウトレット限定モデル。


売却サポート
任せて安心のオークラヤ住宅の売却サポート。スムーズな売却のための充実のサービス内容をご紹介します グッチ GUCCI パスケース/カードケース BOWY ライトピンク グッチシマレザー 388684cwc1g6812【送料無料】 グッチ GUCCI パスケース/カードケース BOWY ホワイト グッチシマレザー 388684cwc1g9022【送料無料】。


直接買取りのご紹介
オークラヤ住宅では、通常の「仲介」と「直接買取り」の二つの売却方法をご用意 フルラ 財布 FURLA ラウンドファスナー長財布 レディース メンズ XL ZIP AROUND ネイビー/NAVY レザー 868002。どちらも選べるオークラヤ住宅なら、それぞれのタイミングに合わせたご提案が可能です。


買取保証制度のご紹介
一定期間内に売却できなかった場合に、当社がお約束した価格で買取りする「買取保証制度」もご用意。ご事情に合わせて売却方法を選択できます。


諸経費について
不動産の売却の際にかかるさまざまな経費や税金などをご紹介いたします。
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住まいの税金
不動産の購入、売却の際にかかる税金についてご紹介します。。

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